இன்றைய காலத்தில் நிலம் தொடர்பான பிரச்சினைகள் அதிகரித்து வருகின்றன.
உங்கள் நிலம் சட்டவிரோதமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருந்தால், அல்லது பிறர் தவறான முறையில் பயன்படுத்தி வந்தால், சட்டத்தின் மூலம் உங்கள் நிலத்தை மீட்க முடியும்.
இதற்காக அரசு வழங்கியுள்ள சில சட்டபூர்வ நடவடிக்கைகள் உள்ளன. அவற்றை முறையாக பின்பற்றினால், உங்கள் உரிமையை பாதுகாக்கலாம்.
🏛️ நில உரிமை ஆவணங்களை சரிபார்த்தல்
முதலில், உங்கள் நிலத்திற்கான உரிமை ஆவணங்கள் சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
பட்டா (Patta)
சிட்டா / அடங்கல்
விற்பனை பத்திரம் (Sale Deed)
நில வரைபடம் (FMB / Sketch)
👉 இவை அனைத்தும் உங்கள் பெயரில் இருக்க வேண்டும்.
📄 வருவாய் துறை மூலம் நடவடிக்கை
நிலம் தொடர்பான பிரச்சினைகளுக்கு முதற்கட்டமாக:
VAO / வருவாய் ஆய்வாளர் / தாசில்தார் அலுவலகத்தில் மனு அளிக்கலாம்
நில அளவை (Survey) செய்ய கோரலாம்
ஆக்கிரமிப்பு இருப்பின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு செய்யலாம்
⚖️ சட்ட நோட்டீஸ் அனுப்புதல்
ஆக்கிரமிப்பு செய்த நபருக்கு:
வழக்கறிஞர் மூலம் சட்ட நோட்டீஸ் (Legal Notice) அனுப்பலாம்
நிலத்தை காலி செய்ய அல்லது உரிமையை ஒப்புக்கொள்ள அறிவுறுத்தலாம்
🏢 நீதிமன்ற வழக்கு தொடருதல்
சட்ட நோட்டீஸ் பயனளிக்காவிட்டால்:
சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடரலாம்
உரிமை உறுதி (Declaration Suit)
ஆக்கிரமிப்பு அகற்றல் (Eviction Suit)
👉 நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் நிலத்தை மீட்கலாம்.
👨⚖️ வழக்கறிஞர் ஆலோசனை அவசியம்
நில விவகாரங்கள் சிக்கலானவை என்பதால்:
அனுபவமுள்ள வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை பெறுவது மிக அவசியம்
சரியான ஆவணங்கள், மனுக்கள் மற்றும் சட்ட நடைமுறைகள் உதவும்
⚠️ முக்கிய அறிவுரை
தாமதிக்காமல் உடனடியாக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்
போலி ஆவணங்களை நம்ப வேண்டாம்
அனைத்து நடவடிக்கைகளும் சட்டப்படி மேற்கொள்ள வேண்டும்
