ஜமாபந்தி 2025: நில உரிமை மற்றும் வருவாய் கணக்குகள் சரிபார்ப்பு – முழுமையான வழிகாட்டி!
தமிழ்நாட்டில் நில உரிமை பாதுகாப்புக்கான மிக முக்கியமான வருடாந்திர ஆய்வு ஜமாபந்தி (Jamabandi) ஆகும். 2025-ம் ஆண்டிற்கான ஜமாபந்தி நிகழ்வை எவ்வாறு நடத்த வேண்டும் என்பது குறித்து அரசு புதிய சுற்றறிக்கையை வெளியிட்டுள்ளது.
இந்த பதிவில், அரசாணை (G.O.548 / 2010) மற்றும் 2025 புதிய சுற்றறிக்கை (Lr.No.RA 6(1)/01-04/166/2025) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் ஜமாபந்தி நடைமுறைகளை விரிவாகக் காண்போம்.
ஜமாபந்தி என்றால் என்ன? (What is Jamabandi?)
ஜமாபந்தி என்பது ஒவ்வொரு பசலி ஆண்டின் இறுதியிலும் வருவாய் துறையினரால் நடத்தப்படும் ஒரு வருடாந்திர தணிக்கை (Revenue Audit) ஆகும். மாவட்ட ஆட்சியர் (Collector), வருவாய் கோட்டாட்சியர் (RDO) அல்லது வட்டாட்சியர் (Tahsildar) முன்னிலையில் கிராம கணக்குகள் சரிபார்க்கப்பட்டு, பொதுமக்களின் குறைகள் கேட்கப்படும் ஒரு முக்கிய அரசு செயல்முறையாகும்.
ஜமாபந்தி 2025: முக்கிய வழிகாட்டு நெறிமுறைகள்
புதிய சுற்றறிக்கையின்படி, ஜமாபந்தி கீழ்க்கண்ட விதிகளின்படி நடத்தப்பட வேண்டும்:
- முன்னறிவிப்பு: பொதுமக்களுக்குத் தெரியப்படுத்தும் வகையில் 15 நாட்களுக்கு முன்னதாகவே எந்தெந்த கிராமங்களுக்கு ஜமாபந்தி நடைபெறுகிறது என்ற அறிவிப்பை வெளியிட வேண்டும்.
- மொழிக் கொள்கை: அறிவிப்பு மற்றும் சுற்றறிக்கைகள் தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலம் ஆகிய இரு மொழிகளிலும் கட்டாயம் இருக்க வேண்டும்.
- பிழையற்ற அறிவிப்பு: ஊரின் பெயர்கள் மற்றும் தேதிகள் எந்தவித எழுத்துப் பிழையும் இன்றி துல்லியமாக இருக்க வேண்டும்.
- காலக்கெடு: அனைத்து ஜமாபந்தி நிகழ்வுகளும் மே 31-ம் தேதிக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
- மனுக்கள் மீதான நடவடிக்கை: பட்டா, சிட்டா பிழைகள் குறித்த மனுக்கள் மீது நில சீர்திருத்த சட்டத்தைப் பயன்படுத்தி உடனடியாகத் திருத்தம் செய்ய வேண்டும்.
- விவசாயிகள் முன்னுரிமை: விவசாயிகளைத் தடையின்றி அழைத்து, அவர்களின் நிலம் சார்ந்த குறைகளை உடனடியாகக் களைய வேண்டும்.
- அறிக்கை சமர்ப்பித்தல்: வரப்பெற்ற மனுக்கள் மற்றும் தீர்வு காணப்பட்ட மனுக்களின் எண்ணிக்கையை ஒரு கோப்பாக மாவட்ட ஆட்சியரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும்.
அரசாணை (G.O. 548 / 2010) – சிறப்பம்சங்கள்
20-10-2010 அன்று வெளியிடப்பட்ட இந்த அரசாணை ஜமாபந்தியின் முதுகெலும்பாகக் கருதப்படுகிறது:
- ஒரே சீரான கணக்குகள்: அனைத்து கிராம கணக்குகளும் (Village Accounts) மாநிலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியான வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும்.
- புதிய படிவங்கள்: பழைய குழப்பமான பதிவுகளை நீக்கிவிட்டு, அரசாணையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள புதிய Annexure (இணைப்பு) படிவங்களை மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்.
- கட்டாயப் பின்பற்றல்: கிராம நிர்வாக அலுவலர்கள் (VAO) மற்றும் வருவாய் துறையினர் இந்த விதிகளிலிருந்து விலகக் கூடாது.
ஜமாபந்தியில் என்னென்ன மாற்றங்கள் செய்யலாம்?
ஜமாபந்தி நடைபெறும் நேரத்தில் பொதுமக்கள் கீழ்க்கண்ட சேவைகளுக்காக மனு அளிக்கலாம்:
- பட்டா மாறுதல்: நில உரிமை தொடர்பான பெயர் மாற்றங்கள்.
- சிட்டா & அடங்கல் திருத்தம்: பரப்பளவு அல்லது அனுபவப் பாத்தியதையில் உள்ள பிழைகளைச் சரிசெய்தல்.
- நில வகை மாற்றம்: நஞ்சை, புஞ்சை அல்லது புறம்போக்கு நில வகைப்பாடுகளைச் சரிபார்த்தல்.
- நீர்ப்பாசன விவரம்: கிணறு, வாய்க்கால் போன்ற நீர்ப்பாசன விவரங்களைப் புதுப்பித்தல்.
- வரி நிலுவை: தீர்வை மற்றும் நிலவரி தொடர்பான பதிவுகளைச் சரிசெய்தல்.
முக்கிய குறிப்பு: ஜமாபந்தியின் போது கண்டறியப்படும் தவறுகளுக்கு அதிகாரிகள் உடனடியாக திருத்த உத்தரவு (Correction Order) வழங்க வேண்டும்.
ஜமாபந்தி ஏன் முக்கியமானது?
- ✅ நில உரிமை பாதுகாப்பு: உங்கள் நிலத்தின் ஆவணங்கள் அரசு கோப்புகளில் சரியாக இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
- ✅ நில மோசடி தடுப்பு: முறையற்ற ஆக்கிரமிப்புகள் மற்றும் போலி ஆவணங்களைத் தவிர்க்க உதவுகிறது.
- ✅ வருவாய் கண்காணிப்பு: அரசின் வருவாய் பதிவுகள் வெளிப்படைத்தன்மையுடன் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
முடிவுரை
“சரியான பதிவு + சரியான ஆய்வு = நில உரிமை பாதுகாப்பு!”
உங்கள் நிலத்தின் பட்டா அல்லது சிட்டாவில் ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், இந்த ஜமாபந்தி வாய்ப்பைப் பயன்படுத்தி மனு கொடுக்கத் தவறாதீர்கள். இது உங்கள் நிலத்தின் உரிமையை நிலைநாட்ட அரசு வழங்கும் மிகச் சிறந்த வாய்ப்பாகும்.
